Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week vertelt Arco Kleimeer van GeldXpert onder meer over Prinsjesdag. “Hopelijk investeren gemeenten vooral in huishoudens met slechte labels.”
“Er gaat niet zoveel veranderen in de woningmarkt. 300 miljoen euro klinkt als veel, maar het is eigenlijk niet veel. Er zijn ongeveer tien miljoen huishoudens. Kijk, alles wat met verduurzamen te maken heeft, is positief voor nu én de toekomst. Het scheelt nu in de portemonnee en we gaan iets zorgvuldiger om met onze planeet. Maar – even gechargeerd – het is dertig euro per huishouden.”
“Hopelijk investeren gemeenten vooral in huishoudens met relatief slechte labels. Geldverstrekkers geven nu extra rentekorting als een woning een A-label heeft. Maar ze moeten juist korting geven als iemand een woning van een F- naar een D-label brengt. Dat stimuleert mensen met een slecht label om aan de gang te gaan.”
“Het verbaast mij helemaal niet dat zij die markt aanboren. Funda zit op een goudmijn. Ik vrees alleen voor een soort monopoliepositie, als ze het gaan afschermen voor advieskantoren die niet met de NVM samenwerken. Dat is een zorgelijke ontwikkeling voor de markt. Niet iedere eenpitter kan voldoen aan de strikte eisen van de NVM.”
“Makelaars moeten lekker makelen. Je gaat twee onafhankelijke processen, de financiering en aan- of verkoop, met elkaar vermengen. Dat is niet goed. Ik heb dus liever niet dat de NVM zich met hypotheken gaat bemoeien. Laat het hypotheekadvies lekker aan hypotheekadviseurs.”
“Ik begrijp het vanuit hun perspectief. Een lening voor een auto heeft niet voor niets een looptijd van maximaal zeven jaar, dat is de afschrijvingsperiode. Moet je die financieren over een termijn van dertig jaar? Er komt immers weer een nieuwe auto na die zeven jaar. Als adviseur moet je de voor- en nadelen bespreken. Aan de hand van die berekening maakt de klant een keuze.”
“Maar het toezicht op hypotheken is al streng genoeg. De wet- en regelgeving is strenger dan op consumptief krediet. Het krediet wordt misschien uitgesmeerd en dus duurder, maar er zijn voorbeelden waarbij het tweehonderd euro scheelt in de maand. Mensen zijn op zoek naar bezuinigingsmogelijkheden. Zolang het past binnen de kaders, zie ik geen bezwaar.”
Een goede hypotheek is duidelijk en simpel: een lening voor je huis, zónder alle abacadabra. Geen gegoochel met moeilijke termen. Wie kan dat beter uitleggen dan een illusionist? Daarom startte MUNT Hypotheken een campagne op met Steven Kazàn en zijn partner Jamie Kames. Kop-Munt sprak met het spraakmakende duo.
Met een goede dertig jaar ervaring heeft Pedro Oosthoek, eigenaar van de Hypotheekshop in Etten-Leur, het intermediairsvak stevig zien veranderen. “De boeven zijn we gelukkig kwijt.”
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week vertelt Hans Stroosma van BTER Financieel onder meer over de mogelijke daling van de huizenprijzen in 2023. “Door het blijvende woningtekort zal er geen crash komen.”
In maart 2020 leek Nederland aan de vooravond van een recessie te staan. Die voorspellingen bleken niet te kloppen: na een krimp van 8,4% in het tweede kwartaal, groeide de economie in het derde kwartaal met 7,7%. De groei hield aan, maar blijft dat met hoge inflatie en oorlog in Europa zo? En wat betekent een recessie voor de huizenprijzen?