De jubelton verdwijnt: “Ouders zullen zich niet laten weerhouden”

De jubelton verdwijnt per 2023. Stelling: huizenprijzen zullen als gevolg van de verdwenen jubelton dalen.

“De huizenmarkt is nog steeds erg krap, maar het is duidelijk dat het sentiment in de afgelopen maanden helemaal is omgeslagen. Het vervallen van de jubelton draagt eraan bij dat potentiële kopers het leenbedrag niet bij elkaar krijgen. Maar mijn mening is dat ouders zich er niet van laten weerhouden om hun kind te helpen. Ik weet dus niet of het effect gaat hebben op de woningprijzen.”

Het aantal bestaande koopwoningen gekocht door investeerders was in het eerste halfjaar lager dan het gemiddelde van de afgelopen vier jaar. Stelling: de maatregelen van de overheid om investeerders te weren op de woningmarkt werpen vruchten af.

“Ja, die hebben wel degelijk effect gehad. Je merkt dat er wel vraag naar is, maar als de kosten duidelijk worden, ziet men er steeds vaker van af. De hogere overdrachtsbelasting in 2023 en de hogere rente zal de consument die wil investeren in een tweede woning afschrikken. De professionele belegger zal daar niet zo voor terugdeinzen, al zie je ook een duidelijke afname in deze groep.”

MUNT Hypotheken gaat houten huizen financieren. De geldverstrekker accepteerde al woningen met houten skeletbouw, maar dit wordt uitgebreid met prefab woningen en houten huizen met betonnen fundering. Stelling: houten huizen zijn de oplossing tegen de hoge CO2 uitstoot van woningbouw.  

“Duurzaamheid wordt steeds belangrijker in de adviespraktijk. Bouw van ‘duurzaamheidswoningen’ kan ervoor zorgen dat er minder vraag is naar staal en beton, waardoor de uitstoot van CO2 zal reduceren. We hebben hierin nog een lange weg te gaan. MUNT biedt een mooie oplossing om ook voor dit soort bouw een financiering te krijgen.”