Prinsjesdag 2024: waar moeten adviseurs rekening mee houden?

Prinsjesdag 2024: waar moeten adviseurs rekening mee houden?

Als het aan het kabinet ligt, wordt er volop gebouwd om het huizentekort weg te werken. Vooral woningen voor ouderen moeten de komende jaren in hoog tempo verrijzen. Maar voordat het zover is, krijgen adviseurs met de volgende punten te maken. 

‘Als hypotheekadviseur moet je creatief kunnen denken voor de klant, dat vind ik zo leuk aan het vak’

‘Als hypotheekadviseur moet je creatief kunnen denken voor de klant, dat vind ik zo leuk aan het vak’

Dayne de Weerdt is sinds mei 2021 hypotheekadviseur bij De Hypotheker in Capelle aan den IJssel / Rotterdam. Voor hem is het beroep als hypotheekadviseur een mooie combinatie tussen klantcontact en zijn interesse in cijfertjes.

STARTERSVRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING EN ERFPACHT: LET OP!
Column

STARTERSVRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING EN ERFPACHT: LET OP!

Vroeger had je een gezegende leeftijd als je ouder was dan 85 jaar. Tegenwoordig heb je een gezegende leeftijd als je jonger bent dan 35 jaar. In ieder geval als je je eerste eigen woning koopt en de koopprijs niet hoger is dan € 510.000,00 (waarde 2024). Als je zelf in die woning gaat wonen en nog aan enkele andere voorwaarden voldoet, hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen.  

Komt er een crisis aan?

Komt er een crisis aan?

Dit is een vraag die ik vaak krijg en waarbij iedereen gespannen naar het antwoord luistert. Maar hoe relevant is die vraag? 

Rentevasteperiodes: Portugese huizenbezitters in de knel door opgelopen Euribor-tarief
Over de grens

Rentevasteperiodes: Portugese huizenbezitters in de knel door opgelopen Euribor-tarief

Deze zomer kijken we naar de rentevasteperiodes in andere landen in Europa. In dit deel richten we onze blik op Portugal. Portugezen hebben vaak een hypotheek waarvan de rente gebaseerd is op het interbancaire Euribor-tarief.

Rentevasteperiodes: meer Italianen kiezen voor variabele rente
Over de grens

Rentevasteperiodes: meer Italianen kiezen voor variabele rente

Deze zomer nemen we de rentevasteperiodes in andere Europese landen onder de loep. Deze keer aandacht voor Italië. Middellange rentevasteperiodes komen hier het meest voor, maar de keuze voor variabel wint terrein.  

Een frisse start mede dankzij samenwerking
Column

Een frisse start mede dankzij samenwerking

De vakantie zit er weer op. Hopelijk ben je uitgerust en klaar voor een nieuwe ronde. Je mag weer aan het werk; een nieuw seizoen vol advieswerk staat voor de deur.  

Naar de test
NHG wil risico's flexwoningen overnemen: ‘geldverstrekkers zullen sneller meebewegen’

NHG wil risico's flexwoningen overnemen: ‘geldverstrekkers zullen sneller meebewegen’

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Romany Staring van Visie op Hypotheken en Verzekeringen over hypotheekgarantie op flexwoningen en kopen zonder voorbehoud van financiering. 

“De oplossingen die er zijn, staan vaak haaks op de woningmarkt”

“De oplossingen die er zijn, staan vaak haaks op de woningmarkt”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Rick Felen van HypothekenUnie in Tilburg over verkopen huurwoningen, eenverdieners en discriminatie op de woningmarkt.   

Hoe een minuscuul raampje symbool werd van het behoud van erfgoed

Hoe een minuscuul raampje symbool werd van het behoud van erfgoed

In de serie MonuMUNTen bezoeken we monumentale panden die zijn gefinancierd en opgeknapt met een MUNT Hypotheek. In het Brabantse Maarheeze nemen we deze keer een kijkje bij de monumentale boerderij van Henk Versluis en zijn Jane. Ze maakten een gedurfde stap om deze vervallen boerderij, die op de nominatie stond om gesloopt te worden, nieuw leven in te blazen.  

Goede band met monumentencommissie essentieel voor verbouwing historisch pand

Goede band met monumentencommissie essentieel voor verbouwing historisch pand

Al langer hadden Esther Derksen en haar man het idee om een ander huis te zoeken in hun woonplaats Dieren. Ze woonden er prettig, maar een uitdaging en unieke woonlocatie was hun droom. Die vonden ze in een oude school. Een lang traject resulteerde in een prachtige transformatie. 

Rentevasteperiodes: Spaanse gemengde hypotheek in trek
Over de grens

Rentevasteperiodes: Spaanse gemengde hypotheek in trek

Deze zomer zoomen we in op de rentevasteperiodes in andere landen in Europa. Deze keer aandacht voor Spanje. Daar is de ‘gemengde hypotheek’ met een korte rentevasteperiode in trek, naast hypotheken met een lange rentevasteperiode. 

Poll

Vergrijzing is de grootste uitdaging voor het adviseursvak.
“Er is te weinig aandacht vanuit adviseurs voor uit elkaar gaan van klanten”

“Er is te weinig aandacht vanuit adviseurs voor uit elkaar gaan van klanten”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Jeroen Gorissen van Financiële Meesters in Breda over permanent wonen op het vakantiepark, een samenlevingsovereenkomst en scheidingsaanvragen.

'Als jongere hypotheekadviseur heb je een streepje voor’

'Als jongere hypotheekadviseur heb je een streepje voor’

Jilles Bouter werkt sinds 2020 bij De Hypotheker in Rotterdam. Hij ziet dat veel starters hun financiële zaken graag bespreken met iemand van hun eigen generatie.

Het verschil tussen mannen en vrouwen: bij scheiding verliezen vrouwen eenvijfde van hun koopkracht, bij mannen blijft die gelijk
Column

Het verschil tussen mannen en vrouwen: bij scheiding verliezen vrouwen eenvijfde van hun koopkracht, bij mannen blijft die gelijk

Wist je dat 44% van de vrouwen in Nederland financieel afhankelijk is van de partner of de overheid? In Nederland is er een loonkloof van 13%, omdat vrouwen minder vaak een leidinggevende functie bekleden dan mannen en vaker werken in sectoren die minder betalen zoals de zorg of de kinderopvang. Na het krijgen van kinderen gaan vrouwen er in de eerste vijf jaar 32% in salaris erop achteruit, het inkomen van mannen blijft nagenoeg hetzelfde.  

Wat is de beste manier om een verbouwing te financieren?

Wat is de beste manier om een verbouwing te financieren?

Adviseer je een hypotheekverhoging of een persoonlijke lening als een klant geld nodig heeft voor een verbouwing? Met hypotheekadviseur Jeffrey van Heijningen van De Hypotheker in Capelle aan den IJssel bespreken we de voor- en nadelen van beide scenario’s. Welke optie is het meest voordelig en zijn er nog andere overwegingen? 

“Onderhandelen is al heel lang niet meer de standaard”

“Onderhandelen is al heel lang niet meer de standaard”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Danny van Herpen van één hypotheken & verzekeringen in Oss over verkoop per inschrijving, nieuwbouw en kleiner wonen.  

Van loondienst naar franchise: 'Bij de bank was weinig ruimte voor creativiteit'

Van loondienst naar franchise: 'Bij de bank was weinig ruimte voor creativiteit'

Het gebrek aan nieuwe franchisenemers zorgt voor problemen bij adviesketens. Zij krijgen nauwelijks jonge ondernemers geïnteresseerd in het hypotheekvak. Gelukkig zijn er wél een paar uitzonderingen. Axel Meijer en Rick Slooten bijvoorbeeld. Als relatief nieuwe franchisenemers timmeren ze onder de vlag van Van Bruggen Adviesgroep hard aan de weg. 

Prinsjesdag 2024: waar moeten adviseurs rekening mee houden?

Prinsjesdag 2024: waar moeten adviseurs rekening mee houden?

Als het aan het kabinet ligt, wordt er volop gebouwd om het huizentekort weg te werken. Vooral woningen voor ouderen moeten de komende jaren in hoog tempo verrijzen. Maar voordat het zover is, krijgen adviseurs met de volgende punten te maken. 

‘Als hypotheekadviseur moet je creatief kunnen denken voor de klant, dat vind ik zo leuk aan het vak’

‘Als hypotheekadviseur moet je creatief kunnen denken voor de klant, dat vind ik zo leuk aan het vak’

Dayne de Weerdt is sinds mei 2021 hypotheekadviseur bij De Hypotheker in Capelle aan den IJssel / Rotterdam. Voor hem is het beroep als hypotheekadviseur een mooie combinatie tussen klantcontact en zijn interesse in cijfertjes.

Naar de test
“Er is te weinig aandacht vanuit adviseurs voor uit elkaar gaan van klanten”

“Er is te weinig aandacht vanuit adviseurs voor uit elkaar gaan van klanten”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Jeroen Gorissen van Financiële Meesters in Breda over permanent wonen op het vakantiepark, een samenlevingsovereenkomst en scheidingsaanvragen.

STARTERSVRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING EN ERFPACHT: LET OP!
Column

STARTERSVRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING EN ERFPACHT: LET OP!

Vroeger had je een gezegende leeftijd als je ouder was dan 85 jaar. Tegenwoordig heb je een gezegende leeftijd als je jonger bent dan 35 jaar. In ieder geval als je je eerste eigen woning koopt en de koopprijs niet hoger is dan € 510.000,00 (waarde 2024). Als je zelf in die woning gaat wonen en nog aan enkele andere voorwaarden voldoet, hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen.  

Poll

Vergrijzing is de grootste uitdaging voor het adviseursvak.
NHG wil risico's flexwoningen overnemen: ‘geldverstrekkers zullen sneller meebewegen’

NHG wil risico's flexwoningen overnemen: ‘geldverstrekkers zullen sneller meebewegen’

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Romany Staring van Visie op Hypotheken en Verzekeringen over hypotheekgarantie op flexwoningen en kopen zonder voorbehoud van financiering. 

'Als jongere hypotheekadviseur heb je een streepje voor’

'Als jongere hypotheekadviseur heb je een streepje voor’

Jilles Bouter werkt sinds 2020 bij De Hypotheker in Rotterdam. Hij ziet dat veel starters hun financiële zaken graag bespreken met iemand van hun eigen generatie.

Komt er een crisis aan?

Komt er een crisis aan?

Dit is een vraag die ik vaak krijg en waarbij iedereen gespannen naar het antwoord luistert. Maar hoe relevant is die vraag? 

“De oplossingen die er zijn, staan vaak haaks op de woningmarkt”

“De oplossingen die er zijn, staan vaak haaks op de woningmarkt”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Rick Felen van HypothekenUnie in Tilburg over verkopen huurwoningen, eenverdieners en discriminatie op de woningmarkt.   

Het verschil tussen mannen en vrouwen: bij scheiding verliezen vrouwen eenvijfde van hun koopkracht, bij mannen blijft die gelijk
Column

Het verschil tussen mannen en vrouwen: bij scheiding verliezen vrouwen eenvijfde van hun koopkracht, bij mannen blijft die gelijk

Wist je dat 44% van de vrouwen in Nederland financieel afhankelijk is van de partner of de overheid? In Nederland is er een loonkloof van 13%, omdat vrouwen minder vaak een leidinggevende functie bekleden dan mannen en vaker werken in sectoren die minder betalen zoals de zorg of de kinderopvang. Na het krijgen van kinderen gaan vrouwen er in de eerste vijf jaar 32% in salaris erop achteruit, het inkomen van mannen blijft nagenoeg hetzelfde.  

Rentevasteperiodes: Portugese huizenbezitters in de knel door opgelopen Euribor-tarief
Over de grens

Rentevasteperiodes: Portugese huizenbezitters in de knel door opgelopen Euribor-tarief

Deze zomer kijken we naar de rentevasteperiodes in andere landen in Europa. In dit deel richten we onze blik op Portugal. Portugezen hebben vaak een hypotheek waarvan de rente gebaseerd is op het interbancaire Euribor-tarief.

Hoe een minuscuul raampje symbool werd van het behoud van erfgoed

Hoe een minuscuul raampje symbool werd van het behoud van erfgoed

In de serie MonuMUNTen bezoeken we monumentale panden die zijn gefinancierd en opgeknapt met een MUNT Hypotheek. In het Brabantse Maarheeze nemen we deze keer een kijkje bij de monumentale boerderij van Henk Versluis en zijn Jane. Ze maakten een gedurfde stap om deze vervallen boerderij, die op de nominatie stond om gesloopt te worden, nieuw leven in te blazen.  

Wat is de beste manier om een verbouwing te financieren?

Wat is de beste manier om een verbouwing te financieren?

Adviseer je een hypotheekverhoging of een persoonlijke lening als een klant geld nodig heeft voor een verbouwing? Met hypotheekadviseur Jeffrey van Heijningen van De Hypotheker in Capelle aan den IJssel bespreken we de voor- en nadelen van beide scenario’s. Welke optie is het meest voordelig en zijn er nog andere overwegingen? 

Rentevasteperiodes: meer Italianen kiezen voor variabele rente
Over de grens

Rentevasteperiodes: meer Italianen kiezen voor variabele rente

Deze zomer nemen we de rentevasteperiodes in andere Europese landen onder de loep. Deze keer aandacht voor Italië. Middellange rentevasteperiodes komen hier het meest voor, maar de keuze voor variabel wint terrein.  

Goede band met monumentencommissie essentieel voor verbouwing historisch pand

Goede band met monumentencommissie essentieel voor verbouwing historisch pand

Al langer hadden Esther Derksen en haar man het idee om een ander huis te zoeken in hun woonplaats Dieren. Ze woonden er prettig, maar een uitdaging en unieke woonlocatie was hun droom. Die vonden ze in een oude school. Een lang traject resulteerde in een prachtige transformatie. 

“Onderhandelen is al heel lang niet meer de standaard”

“Onderhandelen is al heel lang niet meer de standaard”

Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week hebben we het met Danny van Herpen van één hypotheken & verzekeringen in Oss over verkoop per inschrijving, nieuwbouw en kleiner wonen.  

Een frisse start mede dankzij samenwerking
Column

Een frisse start mede dankzij samenwerking

De vakantie zit er weer op. Hopelijk ben je uitgerust en klaar voor een nieuwe ronde. Je mag weer aan het werk; een nieuw seizoen vol advieswerk staat voor de deur.  

Rentevasteperiodes: Spaanse gemengde hypotheek in trek
Over de grens

Rentevasteperiodes: Spaanse gemengde hypotheek in trek

Deze zomer zoomen we in op de rentevasteperiodes in andere landen in Europa. Deze keer aandacht voor Spanje. Daar is de ‘gemengde hypotheek’ met een korte rentevasteperiode in trek, naast hypotheken met een lange rentevasteperiode. 

Van loondienst naar franchise: 'Bij de bank was weinig ruimte voor creativiteit'

Van loondienst naar franchise: 'Bij de bank was weinig ruimte voor creativiteit'

Het gebrek aan nieuwe franchisenemers zorgt voor problemen bij adviesketens. Zij krijgen nauwelijks jonge ondernemers geïnteresseerd in het hypotheekvak. Gelukkig zijn er wél een paar uitzonderingen. Axel Meijer en Rick Slooten bijvoorbeeld. Als relatief nieuwe franchisenemers timmeren ze onder de vlag van Van Bruggen Adviesgroep hard aan de weg. 

Nieuwsbrief

Als eerste de achtergronden bij het hypotheeknieuws lezen? Benieuwd naar opinies uit de markt? Een voorsprong nemen op je kennistest-tegenstanders? Meld je aan voor de nieuwsbrief en je mist nooit meer iets op www.kop-munt.nl

 

Om u beter en persoonlijker te helpen, gebruiken wij cookies en vergelijkbare technieken. Als u verder gaat op onze website gaan we ervan uit dat u dat goed vindt. Meer weten? Lees dan de privacy policy.