Het aantal conflicten over de koop en verkoop van woningen is in 2025 fors toegenomen. Stichting Achmea Rechtsbijstand registreerde ruim 3.600 meldingen van geschillen tussen kopers en verkopers: een stijging van meer dan 14 procent ten opzichte van een jaar eerder. Wat betekent dit voor de dagelijkse praktijk van de hypotheekadviseur?
Elke week bespreken we belangrijk nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week is het woord aan Mark van Dongen van Hypotheekshop Breda. Hij geeft zijn visie op het Regeerakkoord. Hierin staan stevige ambities om de woningmarkt vlot te trekken. De hypotheekrenteaftrek blijft ongemoeid, er komt vanaf 2029 één miljard euro beschikbaar voor woningbouw en vergunningprocedures worden versneld. Ook wil de regering dertig grootschalige nieuwbouwlocaties aanwijzen en kijkt zij naar nieuwe financieringsvormen om doorstroming te bevorderen. “De richting is goed, maar de praktijk is weerbarstiger dan papier.”
Tien jaar geleden was het werken met brondata nog pionierswerk. Tegenwoordig is het steeds vaker de norm in de hypotheekketen. Inkomensverklaringen, informatie over het arbeidsverleden en fiscale gegevens worden steeds vaker niet langer handmatig, maar online bij de bron ontsloten. Dat werkt niet alleen sneller en efficiënter, maar draagt ook bij aan het voorkomen van fraude. “Als we ervoor zorgen dat brondata steeds meer de standaard wordt, bouwen we aan een proces dat klaar is voor de toekomst.”
Wie de gemiddelde hypotheekadviseur hoort praten met een klant, hoort een pleidooi voor puur vakmanschap. We zijn de ‘poortwachters van de woningmarkt’. We behoeden de consument voor financiële brokken en leggen haarfijn uit dat 'zelf doen' bij een hypotheek synoniem is aan 'beunhazen'. "Schoenmaker," zeggen we dan met een minzame glimlach, "blijf bij je leest."
Een relatiebreuk is een ingrijpende gebeurtenis. Emoties lopen op, toekomstplannen vallen in duigen en er moet veel worden geregeld. Zoals het vinden van een huis en het afsluiten van een hypotheek. Susan van der Graaf van De HypotheekAcademie in Heerhugowaard, begeleidt al twintig jaar klanten in zo’n situatie.
Afgelopen donderdag was de derde MUNT Stamppotparty in Madurodam. Uit alle hoeken van het land kwamen veel onafhankelijke hypotheekadviseurs en businesspartners naar dit leuke netwerkevent. Ook de derde editie was een inspirerend en geslaagd feest.
De jaarlijkse Kop-Munt Kennistest zorgde ook in 2025 voor een spannende krachtmeting onder hypotheekadviseurs. De eretitel ‘Hypotheekkenner van het Jaar 2025’ ging naar Jaimy Liem (Boumij Hypotheken, Den Bosch). Met 208 punten wist zij Luuk Op Heij (Van den Boer & Roggen, Weert) - de ongeslagen winnaar van de afgelopen twee jaar - van de troon te stoten. Luuk behaalde dit jaar een eervolle tweede plaats met een mooie score van 205 punten. Marco Anjema (Financieel Gezond, Assen) eindigde opnieuw in de Top 3 en pakte brons, met 204 punten.
Advieskwaliteit staat opnieuw nadrukkelijk op de agenda van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). In oktober 2024 publiceerde de toezichthouder al een verkennend onderzoek naar de kwaliteit van het hypotheekadvies. In december 2025 publiceerde zij ter consultatie de geactualiseerde Leidraad Hypotheekadvisering. Deze leidraad actualiseert de uitgangspunten uit 2011 en bevat aanvullende richtlijnen die relevant zijn in het kader van passend, toetsbaar en compliant adviseren. In deze editie lees je de belangrijkste aanbevelingen, welke onderdelen nieuw zijn ten opzichte van de leidraden uit 2011 en wat dit betekent voor de dagelijkse adviespraktijk.
Elke week bespreken we belangrijk nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week is het woord aan hypotheekadviseur Edvard de Jager van NBG Hypotheken. Hij gaat in op de discussie over de aflossingsvrije hypotheek die in een stroomversnelling is geraakt. Het besluit van Rabobank om het aflossingsvrije deel van nieuwe hypotheken te beperken tot maximaal 30 procent - met een plafond van 150.000 euro - heeft veel stof doen opwaaien. “De spelregels worden tijdens de wedstrijd veranderd. Dat is onrechtvaardig.”
Elke week bespreken we belangrijk nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week is het woord aan Boudewijn de Jong, hypotheekadviseur en eigenaar van De Hypotheker aan de Goudsesingel in Rotterdam. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) ontvangt steeds meer signalen die wijzen op hypotheekfraude. Wat betekent dit voor de adviespraktijk? Hoe kunnen hypotheekadviseurs fraudesignalen herkennen en hun rol als ‘poortwachter’ vervullen? We leggen deze vragen voor aan Boudewijn.
“Wie met succes wil ondernemen in een veranderende wereld, moet bereid zijn het eigen gelijk los te laten en de markt naar binnen te halen.” Aan het woord is ondernemer, investeerder, auteur en tv-persoonlijkheid Annemarie van Gaal. Tijdens de drukbezochte MUNT Stamppotparty gaf zij een inspirerende presentatie over haar jaren in Rusland, waar zij bouwde aan een succesvol media-imperium. De lessen die zij toen leerde, deelde zij met het publiek.
Een goed hypotheekadvies draait om meer dan alleen cijfers en rentes. Het gaat om luisteren, doorvragen en echt kijken naar wat bij iemand past. Tijdens de drukbezochte MUNT Stamppotparty gisteren in Madurodam heeft Sander Spitzers van Aarendonk Advies het Gouden Kompas gewonnen. Hij mag zich de ‘Meest Onafhankelijke Hypotheekadviseur van het Jaar 2025’ noemen.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week is het woord aan Guido Schotten van VLIEG Financieel Advies over de kansen van single starters versus de ‘samen-starters’ op de woningmarkt.
De Nederlandse hypotheekmarkt heeft in 2025 een uitzonderlijk sterk jaar doorgemaakt. Met ruim 448.000 hypotheekaanvragen en een totale omzet van 174 miljard euro bereikte de markt het hoogste niveau in jaren, met een sterke eindsprint in het vierde kwartaal. Dat blijkt uit de Kop-Munt Hypotheekupdate.
De hypotheekmarkt heeft een recordjaar achter de rug. Nog nooit werden zoveel hypotheekaanvragen gedaan. Wie alleen naar de cijfers kijkt, ziet een sector die draait als een zonnetje. Productie omhoog. Volumes omhoog. Partijen die het soms met hangen en wurgen net aankunnen. Maar wie iets verder kijkt, ziet een andere realiteit. Eén waarin starters steeds verder onder druk staan. En een ontwikkeling die op langere termijn kan leiden tot onwenselijke maatschappelijke ongelijkheid.
Kop-Munt Hypotheekspreekuur: prangende vragen, praktische antwoorden. In oktober 2024 heeft de AFM een verkennend onderzoek uitgevoerd onder ruim 60 hypotheekdossiers. De nieuwe adviesleidraden zijn onlangs ter consultatie gepubliceerd. Daarom staat in dit spreekuur van 17 februari het thema ‘advieskwaliteit’ centraal.
Laatst was ik door vrienden uitgenodigd voor het Olympisch Kwalificatietoernooi Schaatsen in Thialf. Overal om me heen zag ik gespannen atleten die zich klaarmaakten voor hun discipline. Jaren van training, opoffering en blessures - allemaal voor die ene race. Hun gouden ticket naar Milaan.
Aan het begin van een nieuw jaar betrap ik mezelf altijd op hetzelfde lijstje. Gezondheid. Geluk. En zoveel mogelijk mensen helpen aan een fijn huis. Het zijn open deuren, ik weet het. Maar het zijn wel de deuren waardoor je het nieuwe jaar graag binnenstapt. Toch stel ik mezelf deze dagen ook een andere vraag: wat hoop ik eigenlijk dat 2026 níét brengt? Mijn antwoord is kort en bondig: hypotheekfraude.
Het aantal conflicten over de koop en verkoop van woningen is in 2025 fors toegenomen. Stichting Achmea Rechtsbijstand registreerde ruim 3.600 meldingen van geschillen tussen kopers en verkopers: een stijging van meer dan 14 procent ten opzichte van een jaar eerder. Wat betekent dit voor de dagelijkse praktijk van de hypotheekadviseur?
Elke week bespreken we belangrijk nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week is het woord aan Mark van Dongen van Hypotheekshop Breda. Hij geeft zijn visie op het Regeerakkoord. Hierin staan stevige ambities om de woningmarkt vlot te trekken. De hypotheekrenteaftrek blijft ongemoeid, er komt vanaf 2029 één miljard euro beschikbaar voor woningbouw en vergunningprocedures worden versneld. Ook wil de regering dertig grootschalige nieuwbouwlocaties aanwijzen en kijkt zij naar nieuwe financieringsvormen om doorstroming te bevorderen. “De richting is goed, maar de praktijk is weerbarstiger dan papier.”
Advieskwaliteit staat opnieuw nadrukkelijk op de agenda van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). In oktober 2024 publiceerde de toezichthouder al een verkennend onderzoek naar de kwaliteit van het hypotheekadvies. In december 2025 publiceerde zij ter consultatie de geactualiseerde Leidraad Hypotheekadvisering. Deze leidraad actualiseert de uitgangspunten uit 2011 en bevat aanvullende richtlijnen die relevant zijn in het kader van passend, toetsbaar en compliant adviseren. In deze editie lees je de belangrijkste aanbevelingen, welke onderdelen nieuw zijn ten opzichte van de leidraden uit 2011 en wat dit betekent voor de dagelijkse adviespraktijk.
De Nederlandse hypotheekmarkt heeft in 2025 een uitzonderlijk sterk jaar doorgemaakt. Met ruim 448.000 hypotheekaanvragen en een totale omzet van 174 miljard euro bereikte de markt het hoogste niveau in jaren, met een sterke eindsprint in het vierde kwartaal. Dat blijkt uit de Kop-Munt Hypotheekupdate.
Tien jaar geleden was het werken met brondata nog pionierswerk. Tegenwoordig is het steeds vaker de norm in de hypotheekketen. Inkomensverklaringen, informatie over het arbeidsverleden en fiscale gegevens worden steeds vaker niet langer handmatig, maar online bij de bron ontsloten. Dat werkt niet alleen sneller en efficiënter, maar draagt ook bij aan het voorkomen van fraude. “Als we ervoor zorgen dat brondata steeds meer de standaard wordt, bouwen we aan een proces dat klaar is voor de toekomst.”
Elke week bespreken we belangrijk nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week is het woord aan hypotheekadviseur Edvard de Jager van NBG Hypotheken. Hij gaat in op de discussie over de aflossingsvrije hypotheek die in een stroomversnelling is geraakt. Het besluit van Rabobank om het aflossingsvrije deel van nieuwe hypotheken te beperken tot maximaal 30 procent - met een plafond van 150.000 euro - heeft veel stof doen opwaaien. “De spelregels worden tijdens de wedstrijd veranderd. Dat is onrechtvaardig.”
De hypotheekmarkt heeft een recordjaar achter de rug. Nog nooit werden zoveel hypotheekaanvragen gedaan. Wie alleen naar de cijfers kijkt, ziet een sector die draait als een zonnetje. Productie omhoog. Volumes omhoog. Partijen die het soms met hangen en wurgen net aankunnen. Maar wie iets verder kijkt, ziet een andere realiteit. Eén waarin starters steeds verder onder druk staan. En een ontwikkeling die op langere termijn kan leiden tot onwenselijke maatschappelijke ongelijkheid.
Wie de gemiddelde hypotheekadviseur hoort praten met een klant, hoort een pleidooi voor puur vakmanschap. We zijn de ‘poortwachters van de woningmarkt’. We behoeden de consument voor financiële brokken en leggen haarfijn uit dat 'zelf doen' bij een hypotheek synoniem is aan 'beunhazen'. "Schoenmaker," zeggen we dan met een minzame glimlach, "blijf bij je leest."
Elke week bespreken we belangrijk nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week is het woord aan Boudewijn de Jong, hypotheekadviseur en eigenaar van De Hypotheker aan de Goudsesingel in Rotterdam. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) ontvangt steeds meer signalen die wijzen op hypotheekfraude. Wat betekent dit voor de adviespraktijk? Hoe kunnen hypotheekadviseurs fraudesignalen herkennen en hun rol als ‘poortwachter’ vervullen? We leggen deze vragen voor aan Boudewijn.
Kop-Munt Hypotheekspreekuur: prangende vragen, praktische antwoorden. In oktober 2024 heeft de AFM een verkennend onderzoek uitgevoerd onder ruim 60 hypotheekdossiers. De nieuwe adviesleidraden zijn onlangs ter consultatie gepubliceerd. Daarom staat in dit spreekuur van 17 februari het thema ‘advieskwaliteit’ centraal.
Een relatiebreuk is een ingrijpende gebeurtenis. Emoties lopen op, toekomstplannen vallen in duigen en er moet veel worden geregeld. Zoals het vinden van een huis en het afsluiten van een hypotheek. Susan van der Graaf van De HypotheekAcademie in Heerhugowaard, begeleidt al twintig jaar klanten in zo’n situatie.
“Wie met succes wil ondernemen in een veranderende wereld, moet bereid zijn het eigen gelijk los te laten en de markt naar binnen te halen.” Aan het woord is ondernemer, investeerder, auteur en tv-persoonlijkheid Annemarie van Gaal. Tijdens de drukbezochte MUNT Stamppotparty gaf zij een inspirerende presentatie over haar jaren in Rusland, waar zij bouwde aan een succesvol media-imperium. De lessen die zij toen leerde, deelde zij met het publiek.
Laatst was ik door vrienden uitgenodigd voor het Olympisch Kwalificatietoernooi Schaatsen in Thialf. Overal om me heen zag ik gespannen atleten die zich klaarmaakten voor hun discipline. Jaren van training, opoffering en blessures - allemaal voor die ene race. Hun gouden ticket naar Milaan.
Afgelopen donderdag was de derde MUNT Stamppotparty in Madurodam. Uit alle hoeken van het land kwamen veel onafhankelijke hypotheekadviseurs en businesspartners naar dit leuke netwerkevent. Ook de derde editie was een inspirerend en geslaagd feest.
Een goed hypotheekadvies draait om meer dan alleen cijfers en rentes. Het gaat om luisteren, doorvragen en echt kijken naar wat bij iemand past. Tijdens de drukbezochte MUNT Stamppotparty gisteren in Madurodam heeft Sander Spitzers van Aarendonk Advies het Gouden Kompas gewonnen. Hij mag zich de ‘Meest Onafhankelijke Hypotheekadviseur van het Jaar 2025’ noemen.
Aan het begin van een nieuw jaar betrap ik mezelf altijd op hetzelfde lijstje. Gezondheid. Geluk. En zoveel mogelijk mensen helpen aan een fijn huis. Het zijn open deuren, ik weet het. Maar het zijn wel de deuren waardoor je het nieuwe jaar graag binnenstapt. Toch stel ik mezelf deze dagen ook een andere vraag: wat hoop ik eigenlijk dat 2026 níét brengt? Mijn antwoord is kort en bondig: hypotheekfraude.
De jaarlijkse Kop-Munt Kennistest zorgde ook in 2025 voor een spannende krachtmeting onder hypotheekadviseurs. De eretitel ‘Hypotheekkenner van het Jaar 2025’ ging naar Jaimy Liem (Boumij Hypotheken, Den Bosch). Met 208 punten wist zij Luuk Op Heij (Van den Boer & Roggen, Weert) - de ongeslagen winnaar van de afgelopen twee jaar - van de troon te stoten. Luuk behaalde dit jaar een eervolle tweede plaats met een mooie score van 205 punten. Marco Anjema (Financieel Gezond, Assen) eindigde opnieuw in de Top 3 en pakte brons, met 204 punten.
Elke week bespreken we het belangrijkste nieuws uit de hypotheeksector met een adviseur. Deze week is het woord aan Guido Schotten van VLIEG Financieel Advies over de kansen van single starters versus de ‘samen-starters’ op de woningmarkt.