Binnen HDN zien we iets opvallends gebeuren. Het aandeel hypotheekaanvragen waarin verduurzaming wordt meegefinancierd, neemt af. Uit HDN-cijfers blijkt dat steeds minder consumenten gebruikmaken van energiebespaarbudgetten of verduurzamingsfinanciering binnen hun hypotheek. Toch lijkt verduurzaming zelf allerminst stil te vallen. Wat zegt deze ontwikkeling over de rol van de hypotheekadviseur?
Romy Janssen (26) is onlangs gestart als hypotheekadviseur bij De Hypotheker bij vestigingen aan de Sint Jacobsstraat en Leidsche Rijn in Utrecht. Na enkele jaren op de binnendienst besloot ze de stap naar adviseren te zetten. “Mijn eerste gesprek was meteen in het Engels.”
Wetenschappers van de TU Delft trekken aan de bel: het is code geel op de woningmarkt. Economische ontwikkelingen en de laatste cijfers, zoals prijsstagnatie in Amsterdam en dalende verkopen in het hogere segment, zouden de eerste tekenen zijn dat de markt aan het kantelen is. Robert van der Hoeven van De Hypotheekshop Voorburg: “De markt verandert zeker, maar paniek is niet nodig.”
Binnenkort kleurt Nederland weer oranje. De terrassen hangen vol vlaggetjes, WhatsApp-groepen ontploffen en half Nederland verandert tijdelijk in bondscoach. Ook Jacco Bergman van Bergman Finance kijkt reikhalzend uit naar het WK. Maar helemaal tevreden over de selectie van Ronald Koeman? Dat is hij niet.
Op 13 mei stuurde het Ministerie van Financiën het rapport Onderzoek 30-jaarstermijn Hypotheekrenteaftrek naar de Tweede Kamer. De kern: per 2031 vervalt voor een grote groep huiseigenaren de renteaftrek, maar wie er precies door wordt geraakt, weet niemand. Niet de Belastingdienst, niet de geldverstrekker, niet de huiseigenaar zelf. Jeroen Gorissen van Scheiden en Wonen is niet verrast. Hij loopt dagelijks tegen dit probleem aan, maar dan in de meest complexe variant: bij scheidingen.
De woningmarkt in Eindhoven en Helmond koelt zichtbaar af. Reorganisaties bij ASML, Philips en Signify zorgen voor onzekerheid bij werknemers in de hightechsector en die onzekerheid sijpelt direct door naar de huizenmarkt. Dennis van Lieshout, mede-eigenaar van en hypothecair planner bij Freek Hypotheek Eindhoven en Helmond, ziet het dagelijks in zijn adviespraktijk. En hij ziet ook de keerzijde: wie nu koopt, heeft meer ruimte dan in jaren. "Mensen die vorig jaar achter het net visten, krijgen nu een nieuwe kans."
De afgelopen periode heeft ons met de neus op de feiten gedrukt: we zijn kwetsbaarder en afhankelijker dan we dachten. Oorlogen, schaarste aan brandstoffen en grondstoffen, onvoorspelbare grootmachten, een overbelast stroomnet en zelfs iets heel concreets als de funderingsscore van een woning. Alles grijpt in elkaar. En alles raakt uiteindelijk ook de woonwens van klanten.
Ieder jaar zijn er nieuwe golfclubs. Nog beter materiaal, nog slimmere techniek, weer vijf meter verder slaan. Wie alle marketingbeloften van de afgelopen jaren optelt, zou inmiddels vanaf de tee rechtstreeks de green in een andere provincie moeten halen. Klaas Ozinga, hypotheekadviseur bij De Hypotheker Voorburg, trekt een sterke vergelijking: “Zo werkt het ook met de hypotheekrente.”
Hypotheekadviseurs kijken traditioneel vooral omhoog: naar het inkomen van de klant, de waarde van het dak boven hun hoofd en de stand van de rente. Maar de actualiteit dwingt een blik recht naar beneden. Diep in de Nederlandse klei- en veengrond tikt momenteel een van de grootste financiële tijdbommen van deze decennia: de funderingsproblematiek.
Het leek even rustig op de woningmarkt. De rente stabiliseerde, de arbeidsmarkt bleef sterk en veel huiseigenaren vonden opnieuw balans in hun maandlasten. Maar de nieuwste Woonlastenmonitor van NHG laat een ander beeld zien. De financiële druk loopt weer op. En die druk raakt niet alleen de meest kwetsbare huishoudens.
Het Ministerie van Financiën heeft op 13 mei 2026 een langverwacht rapport gepubliceerd over de 30-jaarstermijn van de hypotheekrenteaftrek. De conclusie is helder: zonder politiek ingrijpen dreigt er vanaf 2031 uitvoeringschaos. Voor hypotheekadviseurs heeft dat nu al gevolgen.
Soms begint een adviesvraag helemaal niet met een Funda-alert of een bezichtiging. Soms begint die gewoon aan de keukentafel, in een huis waar iemand eigenlijk best prettig woont. Er is alleen iets veranderd: een verbouwing om toch groter te kunnen wonen, een kind dat langer thuis blijft wonen of een wens om te verduurzamen. Geen verhuisdoos in zicht dus. Maar stilstand is het zeker niet.
Stel: je hebt een starter perfect begeleid. Inkomen gecheckt, leencapaciteit berekend, hypotheek opgetuigd. Het bedrag van 80.000 dat de starter te weinig kon lenen voor de woning, wordt geregeld via ouders. Jij zegt: "Regel de overeenkomst voor die 80.000 onderling maar even, hier heb je een voorbeeldovereenkomst." Ik weet dat het vaak zo gebeurt. Maar zo kun je je klant niet achterlaten.
Een recordaantal deelnemers schoof recent aan bij het derde Hypotheekspreekuur dat Kop-Munt.nl organiseerde. Frank Paalman van Impact Opleidingen sprak uitgebreid over de eigenwoningregeling. De samenvatting vind je hier.
Een hypotheek afsluiten om nog één keer een mooie reis te maken. Of een nieuwe auto te kopen terwijl iedereen roept dat het 'toch zonde van de erfenis' is. Voor sommige adviseurs voelt dat misschien ongemakkelijk, dat geldt niet voor hypotheekadviseur Dennis Bult van Middenman. “Je geeft iemand extra gouden jaren.”
Tweehonderd meter. Verder was ik nog niet of ik dacht: takel mij maar uit het water. Voor mij zwom iedereen met een soepele borstcrawl het meer in, ik probeerde halverwege mijn schoolslag nog te verbeteren. Waar was ik aan begonnen?
Tien jaar Kop-Munt? Dat moest natuurlijk gevierd worden met iets waar hypotheekadviseurs dol op zijn: een stevige portie vakkennis. Daarom verscheen een speciale jubileumeditie van de Kennistest. De drie beste spelers ontvangen een goed gevuld borrelpakket.
De Hypotheekmarkt normaliseert in Q1 2026, maar ligt hoger dan een jaar geleden. Na een historisch sterk vierde kwartaal koelt de hypotheekmarkt in het eerste kwartaal van 2026 af. Met 105.400 afgesloten hypotheken en een omzet van 41 miljard euro ligt het volume 16% lager dan in Q4 2025. Op jaarbasis staat de markt er beter voor: het aantal hypotheken ligt 7% hoger en de omzet 11% hoger dan een jaar geleden. Dat blijkt uit de Kop-Munt Hypotheekupdate Q1 2026.
Binnen HDN zien we iets opvallends gebeuren. Het aandeel hypotheekaanvragen waarin verduurzaming wordt meegefinancierd, neemt af. Uit HDN-cijfers blijkt dat steeds minder consumenten gebruikmaken van energiebespaarbudgetten of verduurzamingsfinanciering binnen hun hypotheek. Toch lijkt verduurzaming zelf allerminst stil te vallen. Wat zegt deze ontwikkeling over de rol van de hypotheekadviseur?
Romy Janssen (26) is onlangs gestart als hypotheekadviseur bij De Hypotheker bij vestigingen aan de Sint Jacobsstraat en Leidsche Rijn in Utrecht. Na enkele jaren op de binnendienst besloot ze de stap naar adviseren te zetten. “Mijn eerste gesprek was meteen in het Engels.”
Ieder jaar zijn er nieuwe golfclubs. Nog beter materiaal, nog slimmere techniek, weer vijf meter verder slaan. Wie alle marketingbeloften van de afgelopen jaren optelt, zou inmiddels vanaf de tee rechtstreeks de green in een andere provincie moeten halen. Klaas Ozinga, hypotheekadviseur bij De Hypotheker Voorburg, trekt een sterke vergelijking: “Zo werkt het ook met de hypotheekrente.”
Een recordaantal deelnemers schoof recent aan bij het derde Hypotheekspreekuur dat Kop-Munt.nl organiseerde. Frank Paalman van Impact Opleidingen sprak uitgebreid over de eigenwoningregeling. De samenvatting vind je hier.
Wetenschappers van de TU Delft trekken aan de bel: het is code geel op de woningmarkt. Economische ontwikkelingen en de laatste cijfers, zoals prijsstagnatie in Amsterdam en dalende verkopen in het hogere segment, zouden de eerste tekenen zijn dat de markt aan het kantelen is. Robert van der Hoeven van De Hypotheekshop Voorburg: “De markt verandert zeker, maar paniek is niet nodig.”
Hypotheekadviseurs kijken traditioneel vooral omhoog: naar het inkomen van de klant, de waarde van het dak boven hun hoofd en de stand van de rente. Maar de actualiteit dwingt een blik recht naar beneden. Diep in de Nederlandse klei- en veengrond tikt momenteel een van de grootste financiële tijdbommen van deze decennia: de funderingsproblematiek.
Een hypotheek afsluiten om nog één keer een mooie reis te maken. Of een nieuwe auto te kopen terwijl iedereen roept dat het 'toch zonde van de erfenis' is. Voor sommige adviseurs voelt dat misschien ongemakkelijk, dat geldt niet voor hypotheekadviseur Dennis Bult van Middenman. “Je geeft iemand extra gouden jaren.”
Binnenkort kleurt Nederland weer oranje. De terrassen hangen vol vlaggetjes, WhatsApp-groepen ontploffen en half Nederland verandert tijdelijk in bondscoach. Ook Jacco Bergman van Bergman Finance kijkt reikhalzend uit naar het WK. Maar helemaal tevreden over de selectie van Ronald Koeman? Dat is hij niet.
Het leek even rustig op de woningmarkt. De rente stabiliseerde, de arbeidsmarkt bleef sterk en veel huiseigenaren vonden opnieuw balans in hun maandlasten. Maar de nieuwste Woonlastenmonitor van NHG laat een ander beeld zien. De financiële druk loopt weer op. En die druk raakt niet alleen de meest kwetsbare huishoudens.
Tweehonderd meter. Verder was ik nog niet of ik dacht: takel mij maar uit het water. Voor mij zwom iedereen met een soepele borstcrawl het meer in, ik probeerde halverwege mijn schoolslag nog te verbeteren. Waar was ik aan begonnen?
Op 13 mei stuurde het Ministerie van Financiën het rapport Onderzoek 30-jaarstermijn Hypotheekrenteaftrek naar de Tweede Kamer. De kern: per 2031 vervalt voor een grote groep huiseigenaren de renteaftrek, maar wie er precies door wordt geraakt, weet niemand. Niet de Belastingdienst, niet de geldverstrekker, niet de huiseigenaar zelf. Jeroen Gorissen van Scheiden en Wonen is niet verrast. Hij loopt dagelijks tegen dit probleem aan, maar dan in de meest complexe variant: bij scheidingen.
Het Ministerie van Financiën heeft op 13 mei 2026 een langverwacht rapport gepubliceerd over de 30-jaarstermijn van de hypotheekrenteaftrek. De conclusie is helder: zonder politiek ingrijpen dreigt er vanaf 2031 uitvoeringschaos. Voor hypotheekadviseurs heeft dat nu al gevolgen.
Tien jaar Kop-Munt? Dat moest natuurlijk gevierd worden met iets waar hypotheekadviseurs dol op zijn: een stevige portie vakkennis. Daarom verscheen een speciale jubileumeditie van de Kennistest. De drie beste spelers ontvangen een goed gevuld borrelpakket.
De woningmarkt in Eindhoven en Helmond koelt zichtbaar af. Reorganisaties bij ASML, Philips en Signify zorgen voor onzekerheid bij werknemers in de hightechsector en die onzekerheid sijpelt direct door naar de huizenmarkt. Dennis van Lieshout, mede-eigenaar van en hypothecair planner bij Freek Hypotheek Eindhoven en Helmond, ziet het dagelijks in zijn adviespraktijk. En hij ziet ook de keerzijde: wie nu koopt, heeft meer ruimte dan in jaren. "Mensen die vorig jaar achter het net visten, krijgen nu een nieuwe kans."
Soms begint een adviesvraag helemaal niet met een Funda-alert of een bezichtiging. Soms begint die gewoon aan de keukentafel, in een huis waar iemand eigenlijk best prettig woont. Er is alleen iets veranderd: een verbouwing om toch groter te kunnen wonen, een kind dat langer thuis blijft wonen of een wens om te verduurzamen. Geen verhuisdoos in zicht dus. Maar stilstand is het zeker niet.
De Hypotheekmarkt normaliseert in Q1 2026, maar ligt hoger dan een jaar geleden. Na een historisch sterk vierde kwartaal koelt de hypotheekmarkt in het eerste kwartaal van 2026 af. Met 105.400 afgesloten hypotheken en een omzet van 41 miljard euro ligt het volume 16% lager dan in Q4 2025. Op jaarbasis staat de markt er beter voor: het aantal hypotheken ligt 7% hoger en de omzet 11% hoger dan een jaar geleden. Dat blijkt uit de Kop-Munt Hypotheekupdate Q1 2026.
De afgelopen periode heeft ons met de neus op de feiten gedrukt: we zijn kwetsbaarder en afhankelijker dan we dachten. Oorlogen, schaarste aan brandstoffen en grondstoffen, onvoorspelbare grootmachten, een overbelast stroomnet en zelfs iets heel concreets als de funderingsscore van een woning. Alles grijpt in elkaar. En alles raakt uiteindelijk ook de woonwens van klanten.
Stel: je hebt een starter perfect begeleid. Inkomen gecheckt, leencapaciteit berekend, hypotheek opgetuigd. Het bedrag van 80.000 dat de starter te weinig kon lenen voor de woning, wordt geregeld via ouders. Jij zegt: "Regel de overeenkomst voor die 80.000 onderling maar even, hier heb je een voorbeeldovereenkomst." Ik weet dat het vaak zo gebeurt. Maar zo kun je je klant niet achterlaten.